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　　如果婚前一方支付了首付购买了一套房产，婚后男女双方共同偿还了房贷，且该房产登记在支付首付一方的名下，那么该房产可以认定为登记人的财产，但具体划分也需要区别对待。

　　

　　首付部分应视为首付一方的个人财产；婚后房屋增值部分及共同还贷部分，除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如离婚时仍有房贷未还清，则视为房主个人债务。

　　

　　注：夫妻共同还贷，无论是一方用个人工资偿还贷款，还是双方共同用自己的工资偿还贷款，都应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方能证明还贷资金来源于其个人婚前财产，那么这部分就不应该认定为夫妻共同财产

　　

　　《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方在婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并获得银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付支付人名下的，离婚时，该房产由双方协议处理。

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